3 895 000

Domaine agricole de 105 hectares et son Château de plaisance

Le must des musts. Difficile de trouver à redire pour cette propriété d’exception.

Charme et authenticité sans faute de goût. Rénovation parfaite, potentiel d’agrandissement, cadre idyllique, voir magique, à 20 du LGV (2 heures de Paris).  

Site remarquable en Sud-Charente, à 1 h 15 mn de Bordeaux et à 30 mn du TGV Atlantique, pour cette propriété de rapport de 105 hectares d’un seul tenant entièrement rénovée avec un goût très sur. Une attention toute particulière a été apportée pour proposer un confort optimum en laissant toute leur authenticité aux magnifiques éléments d’origine. Les bâtis comprennent :

1. Un château (15 ème au 17 ème siècles) pour 800 m2 qui accueille les nombreuses pièces de réception, le bar, les cuisines avec offices et les 4 suites de caractère.
2. Un gite de 100 m2 de plain pied avec terrasse privative (pièce de vie + 2 chambres + salle d’eau + WC)
3. Une maison de gardiens sur deux niveaux avec jardin privatif et potager (séjour, cuisine, 3 chambres, 1 salle d’eau et 1 salle de bain)
4. Un pigeonnier de caractère entièrement rénové
5. Une vaste grange de 484 m2 au sol
6. De nombreuses dépendances : 1 grange à fourrage, 1 garage, 1 superbe atelier de menuiserie, 1 immense préau.
7. Un espace supplémentaire au dessus des écuries et du porche pour aménager un loft avec vue à 360°…
8. Une cour intérieure entièrement aménagée avec éclairages et toile suspendue de 450 m2 plein Sud.
9. Des terres libres formant domaine agricole autour de la propriété (avantages fiscaux)
10. Un étang
11. Une piscine

Une rénovation totale faite de fer, de bois et de pierres qui se mêlent sans cesse et sous de multiples facettes pour toujours étonner et surprendre sans jamais choquer. Un art épuré, simple, pur et convivial que j’ai l’énorme privilège d’être la seule à pouvoir vous faire partager.

Dossier complet sur demande.

Chauffage pompe à chaleur (12 forages dans le parc) DPE : A    GES : B

Détails

ID : 5472
Région : Sud-Ouest
Adresse : Pérignac, France
Superficie Habitable : 800 m2
Superficie Terrain : 105 hectares
Prix : 3 895 000
Type de propriété : Châteaux
Objectif : Vente
Statut : À Vendre

Caractéristiques

Étang
Garage
Terrasse couverte / Préau
Logements indépendants
Atelier de menuiserie
Cour intérieure
Écuries

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Mots clés

Hélène Ferrari

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